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2021年10月5日，我前往位于南寧市玉洞大道的華潤悅年華高端頤養社區進行參觀。悅年華項目用地面積145畝，其中悅年華高端頤養社區版塊用地47畝，社區有1個康復醫院、1個健康生活館（含社區食堂）、6棟康養公寓（其中：有5棟接待生活能自理的老人，有1棟接待生活不能自理的老人）。入住社區，要繳納53-79萬元的押金，服務費為2100元／月·人，房間設施設備的維修更換費用超過質保期的，由使用者承擔。通過參觀、聽取情況介紹，我有三點感受：

一、以超過整個項目32%用地的康養產業，塑造粘性、引導需求、打造賣點，是一種提升住宅產品的市場競爭能力的有效途徑。

二、在房地產行業降規模成為大勢所趨的時代，將過剩的產業資源、人力資源轉移到康養產業，而不是簡單地將員工“炒魷魚”，更能提高團隊凝聚力，更能聚集基業長青的人氣。

三、通過收取押金的形式，可以化解康養產業投資沉沒成本高、投資回收期長、發展后勁不足的弊端。